UBND tỉnh Ninh Bình vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí tại xã Quảng Lạc, huyện Nho Quan. Đây được xem là bước quan trọng nhằm định hình không gian phát triển và làm cơ sở triển khai các dự án đầu tư trong thời gian tới.
Theo quy hoạch, khu vực nghiên cứu có quy mô gần 500 ha, nằm tại vị trí có lợi thế kết nối khi một mặt giáp Quốc lộ 12B, các mặt còn lại tiếp giáp khu dân cư hiện hữu. Dự kiến, khu vực này sẽ phục vụ quy mô dân số khoảng 20.000 người, hướng tới hình thành một tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng quy mô lớn tại địa phương.
Dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng và giải trí, tận dụng tối đa lợi thế cảnh quan tự nhiên. Các hạng mục dự kiến bao gồm khu du lịch sinh thái, khu văn hóa – nghỉ dưỡng, quảng trường trung tâm, khu tiện ích trên núi, thác nước, cùng các loại hình trải nghiệm ngoài trời như cắm trại, farmstay.
Bên cạnh đó, quy hoạch cũng đề cập đến việc phát triển các khu ở biệt thự gắn với mô hình nông nghiệp công nghệ cao, hệ thống dịch vụ công cộng, hồ cảnh quan và bến thuyền. Những yếu tố này được kỳ vọng sẽ tạo nên không gian sống và nghỉ dưỡng đa chức năng, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của du khách và người dân.
Thời gian hoàn thiện quy hoạch phân khu dự kiến không quá 9 tháng kể từ khi nhiệm vụ được phê duyệt.
Động lực mới cho thị trường bất động sản du lịch
Việc hình thành khu du lịch quy mô lớn tại huyện Nho Quan được đánh giá sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, đồng thời tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản khu vực lân cận.
Ninh Bình vốn được biết đến là địa phương có nhiều tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và văn hóa, với điểm nhấn là quần thể danh thắng Tràng An. Hiện toàn tỉnh đã có hơn 800 cơ sở lưu trú cùng gần 20 khu, điểm du lịch đang hoạt động.
Theo định hướng quy hoạch đến năm 2035, Ninh Bình đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, đồng thời là trung tâm lớn về du lịch, công nghiệp văn hóa và kinh tế di sản của cả nước. Trong bối cảnh đó, các dự án quy mô lớn, được quy hoạch bài bản như tại Quảng Lạc được kỳ vọng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc hiện thực hóa mục tiêu này.
Góc nhìn đầu tư
Từ góc độ thị trường, các khu vực đón đầu quy hoạch du lịch – Hạ tầng thường ghi nhận mức độ quan tâm gia tăng theo thời gian. Những dự án có quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ không chỉ góp phần thay đổi diện mạo khu vực mà còn tạo hiệu ứng lan tỏa đến giá trị bất động sản xung quanh.
Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng khuyến nghị nhà đầu tư cần thận trọng, ưu tiên các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, vị trí phù hợp với định hướng phát triển và có khả năng khai thác thực tế, thay vì chạy theo thông tin quy hoạch đơn lẻ.
Tổng hợp
